أفضل شركة تقييم عقاري في السعودية، بات التقييم العقاري واحد من العمليات الاستثمارية الضرورية والهامة، فهي تهدف إلى تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار وتوفير المعلومات الكاملة عنه، بناءًا على مجموعة من العوامل والمعايير، وذلك بالنسبة لكل من الملاك الحاليين والمستثمرين و حتى المشتريين المستقبليين، ويتطلب التقييم العقاري امتلاك قد كافي من المهارات الخاصة والمعرفة العميقة بسوق العقارات ومعايير التقييم، لذا فإن شركات التقييم العقاري في السعودية تخضع لإشراف الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
ما هو التقييم العقاري في السعودية
التقييم العقاري هو العملية التي تقوم على جمع البيانات العقارية المتعلقة بالعقار المراد شراؤه أو الاستثمار فيه، وتحليل هذه البيانات وتقييمها، وتحضير تقرير مُفصّل بهدف تقدير قيمة العقار العادلة بدقة وموثوقية تامة، مثل المباني والأراضي والممتلكات والمطاعم وغيرها، وتقوم عملية تقييم العقارات على عدة عوامل منها الموقع الجغرافي، الطلب والعرض في السوق العقارية، حالة العقار، والمرافق المحيطة، إضافة إلى العوامل الاقتصادية المختلفة.
أفضل شركة تقييم عقاري في السعودية
تحديد أفضل شركة تقييم عقاري في السعودية ليس بالأمر الهين، حيث أن المملكة تضم أكثر من مئة منشأة عقارية مسجلة لدى هيئة المقيمين المعتمدين “تقييم”، وقرابة السبعمائة مقيم موزعين على مختلف مناطقها ومدنها، وفيما يلي نستعرض أسماء أفضل شركات التقييم العقاري في السعودية:
- شركة نخبة المعادن العقارية للتقييم العقاري.
- شركة عائن للتقييم العقاري.
- شركة بيت التقييم السعودي للتقييم العقاري.
- شركة باركود وشريكه للتقييم العقاري.
- شركة عراقية طيبة وشريكه للتقييم العقاري.
- شركة أماكن للتقييم العقاري.
- شركة منصات للتقييم العقاري.
- شركة دار القياس للتقييم العقاري.
- شركة المقيم المحترف للتقييم العقاري.
- شركة قيم للتقييم العقاري.
- شركة سابر للتقييم العقاري.
نصائح عند اختيار شركة تقييم عقاري في السعودية
قبل اختيار أفضل شركة تقييم عقاري في السعودية، يتعين عليك الاطّلاع على المنشأة والخبرة التي تمتلكها في هذا المجال، إضافة إلى بعض المعايير الأخرى منها:
- التحقق من أن الشركة مرخصة لدى الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين (تقييم).
- الاطّلاع على تقييم العملاء السابقين حول أداء المنشأة وجودة مخرجاتها.
- يفضل الحصول على تقييم عقاري من عدة شركات متخصصة في ذلك.
- التحقق من خبرة مقيمي الشركة وشهاداتهم الجامعية التي تؤهلهم لذلك، فضلا عن امتلاكهم المعرفة اللازمة في مجال التقييم العقاري.
قد يهمك أيضا: كيف أعرف أن التقييم العقاري صحيح
كم سعر التقييم العقاري في السعودية
يختلف سعر التقييم العقاري في السعودية بناءًا على مجموعة من العوامل، منها نوع العقار والقيمة المالية الخاصة به، ولكن في الغالب يتم اقتطاع نسبة مئوية ثابتة من سعر العقار لتكون بمثابة رسوم عن عملية تقييمه، وتتراوح هذه النسبة في الغالب ما بين 1.8% إلى 3% من قيمة العقار، وقد تختلف هذه النسبة من شركة إلى أخرى، علما أن معظمها يعتمدها بما يتوافق مع معايير وضوابط الشريعة الإسلامية.
يعتمد تحديد أفضل شركة تقييم عقاري في السعودية على ما تمتلكه من خبراء معتمدين، وما يتمتعون به من خبرة ومعرفة لازمة في مجال التقييم العقاري، أضف على ذلك مدى فهمهم لسوق العقارات المحلية في المملكة.