اضرار توكيل رسمى عام فى القضايا للمحامين، إساءة استخدام التوكيل ؛ هذا يعني أن المحامي يؤدي العمل والخدمات التي يتم الاضطلاع بها في إطار علاقة المحامي على عكس التزام الولاء والرعاية ، مما يؤدي إلى إصابة المحامي بسلوكيات ضارة على سبيل المثال يعد من إساءة استخدام التوكيل أن يقوم المحامي بنقل العقار إلى طرف ثالث بتكلفة منخفضة من خلال العمل مع طرف ثالث ضد إرادة المحامي في هذه الحالة، يتم رفع دعوى إلغاء سند الملكية والتسجيل بسبب إساءة استخدام التوكيل ، ويتم إعادة العقار لملكية المحامي.
إجراءات عمل مكتب المحاماة
الطرف الأول يكون للسجين
1- يحرر أحد أقارب المسجون طلبًا لتوكيله ويرفق به نموذج من هذا الطلب.
2- يجب أن يحتوي الطلب على صورة توضح العلاقة كصورة من شهادة الميلاد أو صورة سند الزواج وذلك إذا كانت العلاقة من جانب الزوجة أو الأم وتاريخ العلاقة. زيارة السجين الأخيرة وكتابة رقم صفحتها.
3- يقدم هذا الطلب بجميع صور مستنداته إلى الموظف المسؤول عن هذه الطلبات في النيابة التي تتبعها القضية.
4 يراجع مكتب النائب العام الطلب المرفق به جميع المستندات.
5- على طالب هذا الطلب متابعة استلام الإذن بنقل الكاتب العدل بعد تقديم الطلب إلى النيابة العامة.
6- يحصل مقدم الطلب على التصريح بعد التأكد من ختمه بشعار الجمهورية.
7- بعد الحصول على هذا التصريح يتوجه الكاتب العدل إلى أقرب مكتب عقاري للسجن الذي يوجد فيه السجين ، ويصطحب هذا الكاتب العدل داخل السجن ، ليوقع السجين على التوكيل ، ويستكمل جميع الإجراءات.
8- يرافق الكاتب العدل بناء على طلب يقدم إلى مدير السجل العقاري الكائن بحي السجن والسجين بداخله.
هذا هو نموذج طلب نقل موثق
السيد المستشار / المدعي العام
بعد التحية
مقدمة لمعالي السيد / ……… المحامي
عن السجين
مسجون /
يسجن في القضية رقم
وحكم ب /
موضوع
نرجو تحويل احد الموثقين العقاريين الى سجن
بهدف الحصول على توكيل محامي من السجين /
إلى السيد الأستاذ / … المحامي
ولكم بصدق
الطرف الثاني للمسافر في الخارج
هناك طريقتان لعمل توكيل عام أو خاص:
1- الطريقة الأولى: التوجه مباشرة إلى سفارة الدولة وتوكيلها.
2- الطريقة الثانية: وهي التوكيل بوزارة العدل أو بالمحكمة الشرعية حسب النظام المتبع في الدولة ، وتصديق شؤون خارجية بلد الإقامة على التوكيل والتصديق عليه. ثم يرسل هذا التوكيل إلى المحامي ، ويجب عليه إيداع هذا التوكيل في السجل العقاري ، وبعد ذلك يتم تصديقه من أحد مكاتب الخارجية المصرية ، وبعد ذلك يستلم المحامي التوكيل. ويبدأ بممارسة نشاطه.
الفرق بين التوكيل العام والخاص
قد يواجه الكثير منا مشكلة في كيفية التفريق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، وقد يعتقد البعض أن التوكيل العام يمنح الشخص الذي تم التوكيل من أجله حرية التصرف من جميع ممتلكات صاحب التوكيل الخاص ، ويبيع ويشتري ما يحبه ، ولكن في الحقيقة اسم التوكيل ليس ذا أهمية كبيرة سواء كان خاصًا أو عامًا ، ولكن تكمن الأهمية في العناصر المذكورة في التوكيل ، قد يكون التوكيل خاصًا ، ولكنه يتضمن فقرات تسمح للوكيل بالتصرف في كل أو بعض ممتلكات الموكل ، وعلى العكس من ذلك ، التوكيل الرسمي قد يكون عامًا ، ولكن لا يُسمح للوكيل بالتخلص من ممتلكات معينة فقط.
ما هو التوكيل العام
هو التوكيل الذي يتم للمحامي ، واسمه على النحو التالي (التوكيل العام في القضايا) ومن خلال هذا التوكيل يحق للمحامي فتح جميع القضايا ورفعها نيابة عن موكله. ، والدفاع عنه في جميع الدعاوى المرفوعة ضده ، وكافة الدعاوى المتعلقة بالقضايا مثل استلام الأوراق من المحضرين ، وكل ما يتعلق بالقضايا التي يرفعها الموكل أو العلية ، وهذا التوكيل يستجيب لكل شيء سواء عن طريق البيع أو الإدارة لمنزل أو شركة أو سيارة أو أي شيء آخر.
ما هي الوكالة الخاصة
يطلق عليه (التوكيل الخاص في القضايا) ويتم عمل هذا التوكيل أيضًا للمحامي ، ولكنه في إطار محدد ، على عكس التوكيل العام ، ويسمح هذا التوكيل للمحامي بالحضور والدفاع والتوفيق نيابة عن العميل ، في بعض الحالات ، وليس كل الحالات التي تخص العميل.
في هذا النوع من التوكيلات ، لا يجوز للوكيل التصرف إلا في حدود البنود المذكورة في التوكيل. قد يقتصر التوكيل الرسمي على إدارة سيارة معينة ، أو جميع سيارات الموكل ، وكذلك في حالة البيع.
هناك بعض الإجراءات التي تضمن استعادة المواطن حقه ، وهي:
1 يرفع المواطن دعوى قضائية ببطلان بيع العقار للغير.
2- يتقدم العميل بشكوى للنقابة الفرعية ضد المحامي الذي قام بالبيع.
تنص المادة 466 من القانون المدني على أنه في حالة قيام شخص ببيع شيء معين بنفسه ، ولا يمتلك هذا الشيء ، يحق للمشتري أن يطالب ببطلان هذا البيع ، ونفس الشيء بالنسبة للعقار ، سواء العقد مسجلاً أم غير مسجل وفي جميع الأحوال هذا البيع غير قانوني ولا ينطبق على المالك حتى لو أذن المشتري بهذا العقد.
يجوز أن يتعرض المحامي للظلم الذي يتعرض له عن طريق الوكالات بطريقتين:
أولاً: استعمال التوكيل دون علم الوكيل
هذا لشخص سيئ النية لتوكيل المحامي ، لكنه لا يعطي المحامي المذكور اسم هذا التوكيل ، ثم يرفع دعوى ضده ، في إحدى القضايا المرفوعة ضده. بالاتفاق المسبق مع المدعي ، ويقدم مذكرات مكتوبة ، ويكون حضوره في أصل التوكيل ، أو من خلال مذكرة التمثيل ، مما يجعل المحامي يرتكب خطأ مهنيًا جسيمًا ، ويضعه تحت التوكيل المدني. القانون الجنائي ، الذي قد يؤدي إلى الفصل من النقابة.
ثانياً: يجب أن يكون التوكيل مزوراً
هذا من قبل شخص تعرض للدهس عليك وطلب توكيلك في أمر معين ، فتطلب منه توكيلًا رسميًا ، فيأتي بتوكيل رسمي صادر في نفس المحافظة أو في محافظة أخرى والمحامي ليس في اختصاصه للتحقق من صحة التوكيل لأنه ليس خبيرًا متخصصًا في التزوير ويصعب عليه أن يكتشف لأول وهلة ما إذا كان هذا التوكيل صحيحًا. أو مزورة ، ويستغرب المحامي أنه متهم بجناية بسبب تزويره في التوكيل ، وقد يكتشف المحامي أن من أتى إليه في المكتبة ليس هو الشخص المذكور اسمه في تفويض.
هناك طريقتان يمكن اتباعهما لحل هذه المشكلة
الطريقة الأولى
يخصص رئيس النقابة موظفًا داخل كل نقابة فرع ، وتتمثل وظيفته في استلام أصول التوكيلات الرسمية من العملاء رسميًا ، بعد التحقق من هويته ، ومن ثم يقوم هذا الموظف بتسليم التوكيل رسميًا في السجل ، ذكر اسم المحامي المسجل في التوكيل ويجب أن يختم التوكيل بخاتم النقابة.
الطريقة الثانية
أن يصدر وزير العدل قرارًا بمنع التعامل مع أي توكيل في القضايا ، إذا لم يكن مصدقًا عليه بخاتم نقابة المحامين المختصين ، وبذلك نكون قد ساعدنا في حماية المحامين من الفخاخ التي قد تُنصب لهم. .
عزيزي القارئ إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا وبالإشارة إلى ما تحدثنا عنه حول عنوان اضرار توكيل رسمى عام فى القضايا للمحامين، بينا لكم المعلومات والتوصيات التي يمكنكم قراءتها من خلال موقع المصري نت.